С 1 июля 2019 года изменится порядок финансирования объектов долевого строительства

Разъясняет прокурор отдела по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры области Митрофанова И.А.

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом сооружении многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в кое-какие законодательные акты РФ» все застройщики с 01.07.2019 должны перебежать на расчеты с использованием эскроу-счетов. Даже те, кто заключил контракты долевого участия в сооружении до этой даты.

Переход на проектное финансирование обоснован внушительным ростом числа нагретых дольщиков в стороне, а также дефектами системы финансирования, когда люд платили денежные оружия напрямую застройщику, а затем годами не могли получить ключи от своих квартир.

Система проектного финансирования предполагает исполнение финансирование с участие банка, какой, с одной сторонки выдаёт кредит застройщику на ведение строительных работ и всецело контролирует использование этих денег собственно на тот объект, какой должен быть возвещен, а с иной сторонки - аккумулирует оружия дольщиков на особенных эскроу-счетах. Денежные оружия дольщиков застройщик сможет получить лишь после передачи объектов долевого сооружения гражданам.

Исключением из введенного правила будут изображать проекты, какие отвечают введенным Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 критериям, определяющим степень готовности объектов и численность заключенных договоров участия в долевом сооружении.

Настолько, закончить постройка объектов по ветхим правилам смогут застройщики, степень готовности строящегося дома каких достигает не менее 30% и заключившие договора долевого участия вселенная на 10% всеобщей площади жилых и необитаемых помещений.

Следующая похожая новость...